Powrót
#20
Sekcja 10 kawalerek z odrębnymi KW
10 pokoi x 18 m2 =180 m2 pum, inwestycja dla flipera lub rentiera
Opis nieruchomości
Wprowadzenie
Kawalerki z własnymi księgami wieczystymi
Lokalizacja:
Doskonałe położenie pomiędzy autostradą A4 (1,5 km) a trasą średnicową DTŚ (0,5 km).
Zaledwie 2,5 km od katowickiego rynku.
W pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe i tramwajowe, zapewniające wygodną komunikację z całym miastem.
W sąsiedztwie przystanek PKP, co umożliwia szybkie połączenia z regionem.
Dokumentacja:
Rzuty kondygnacji dostępne w załącznikach w sekcji Dokumenty.
Harmonogram inwestycji https://docs.google.com/document/d/1QvWLH3nUlcJhJTbN8sP9Hpygi9WBhZmJ/edit?usp=sharing&ouid=103298999411486665768&rtpof=true&sd=true
Poniżej analiza porównawcza kawalerki z oddzielną KW w budynku zakwaterowania zbiorowego vs. pakiety kawalerek wydzielane z dużego mieszkania w kamienicy
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1sIO258Ri8vkM-agO67-qKLolUXmGtEMlcAHZiiiFmiY/edit?usp=sharing
Warunki zakupu
Umowa przedwstępna – zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży z wpłatą zadatku w wysokości 20% ceny sprzedaży.
Pierwsza zaliczka – po upływie 1 miesiąca od zawarcia umowy przedwstępnej, po dokonaniu kontroli zaawansowania prac, nabywca wpłaca 20% ceny sprzedaży tytułem zaliczki.
Druga zaliczka – po upływie kolejnego miesiąca prac, nabywca wpłaca następną zaliczkę w wysokości 20% ceny sprzedaży.
Zapłata końcowa – pozostałe 40% ceny sprzedaży płatne przy podpisaniu umowy przeniesienia własności s po uzyskaniu przez sprzedającego zaświadczenia o samodzielności sekcji półpiętra (10kawalerek) - przewidywany termin grudzień 2025.
Przewidywany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu zakwaterowania zbiorowego oraz dokonania wydzielenia kawalerek do odrębnych ksiąg wieczystych przypada na wiosnę 2026 roku.
Budynki
Budynek z przeznaczeniem na hotel lub inne formy usług noclegowych.
83 pokoje 2 osobowe plus ok 400m2 lokali przyziemia.
Powierzchnia całkowita budynku: 2 200 m²
Powierzchnia użytkowa lokali: ok. 1 900 m².
Adaptacji na 83 pokoje o powierzchni ok. 18 m² każdy.
400 m² lokali handlowo-usługowych w przyziemiu.
Możliwość wydzielenia lokali z odrębnymi księgami wieczystymi.
Działka
Powierzchnia gruntu: 2 750 m² (użytkowanie wieczyste do 2089 roku) Działka narożna z dogodnym wjazdem Potencjał na ok. 60 miejsc parkingowych.
Infrastruktura, media, instalacje
Media:
prąd , woda, kanalizacja grawitacyjna, CO/CWU miejskie
Instalacje wodno-kanalizacyjne i wentylacyjne w pokojach.