Działka z pozwoleniem na budowę dla dewelopera

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 1800 m² zlokalizowany przy ul. Powstańców 1 w Rudzie Śląskiej. Działka posiada ważne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, obejmującego 25 mieszkań oraz 25 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Teren znajduje się w dogodnej lokalizacji z szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji śląskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, usługi, a także przystanki komunikacji miejskiej. Inwestycja przeznaczona jest dla dewelopera lub inwestora branżowego, który poszukuje projektu gotowego do realizacji z krótkim horyzontem czasowym i korzystną relacją kosztów do potencjalnych przychodów.

Na działce nie znajdują się istniejące zabudowania. Projekt zakłada nową zabudowę wielorodzinną.

Powierzchnia gruntu wynosi około 1800 m². Teren niezabudowany, o regularnym kształcie, przygotowany pod realizację inwestycji mieszkaniowej zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym. Brak ogrodzenia i utwardzenia – działka w stanie surowym, gotowa do rozpoczęcia prac budowlanych. Oświetlenie dostępne od strony ulicy Powstańców (miejskie).

Na działce dostępne są podstawowe media: prąd – możliwość przyłączenia (warunki uzyskane), woda – dostępna w drodze, kanalizacja – miejska, gaz – dostępny w pobliżu, możliwość podłączenia do sieci telekomunikacyjnej i internetowej.

Działka z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Potencjał inwestycyjny został zweryfikowany – przy założonym koszcie realizacji wynoszącym około 5800 zł/m² i prognozowanej cenie sprzedaży mieszkań na poziomie 7000 zł/m², oferta może być atrakcyjna zwłaszcza dla inwestorów z własnym zapleczem wykonawczym lub firm ogólnobudowlanych realizujących projekty deweloperskie we własnym zakresie.