Grunty deweloperskie
#13
Ruda Śląska
Działka z pozwoleniem na budowę dla dewelopera
Grunt: 1 886 m²
890 000 zł
472 zł/m2
Opiekun oferty:Jarosław Bykowski
Opis nieruchomości
Wprowadzenie
Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 1800 m² zlokalizowany przy ul. Powstańców 1 w Rudzie Śląskiej. Działka posiada ważne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, obejmującego 25 mieszkań oraz 25 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Teren znajduje się w dogodnej lokalizacji z szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji śląskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, usługi, a także przystanki komunikacji miejskiej.
Inwestycja przeznaczona jest dla dewelopera lub inwestora branżowego, który poszukuje projektu gotowego do realizacji z krótkim horyzontem czasowym i korzystną relacją kosztów do potencjalnych przychodów.
Budynki
Na działce nie znajdują się istniejące zabudowania. Projekt zakłada nową zabudowę wielorodzinną.
Działka
Powierzchnia gruntu wynosi około 1800 m².
Teren niezabudowany, o regularnym kształcie, przygotowany pod realizację inwestycji mieszkaniowej zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym.
Brak ogrodzenia i utwardzenia – działka w stanie surowym, gotowa do rozpoczęcia prac budowlanych.
Oświetlenie dostępne od strony ulicy Powstańców (miejskie).
Infrastruktura, media, instalacje
Na działce dostępne są podstawowe media:
prąd – możliwość przyłączenia (warunki uzyskane),
woda – dostępna w drodze,
kanalizacja – miejska,
gaz – dostępny w pobliżu,
możliwość podłączenia do sieci telekomunikacyjnej i internetowej.
Przeznaczenie w planowaniu przestrzennym
Działka z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Potencjał inwestycyjny został zweryfikowany – przy założonym koszcie realizacji wynoszącym około 5800 zł/m² i prognozowanej cenie sprzedaży mieszkań na poziomie 7000 zł/m², oferta może być atrakcyjna zwłaszcza dla inwestorów z własnym zapleczem wykonawczym lub firm ogólnobudowlanych realizujących projekty deweloperskie we własnym zakresie.
Opiekun oferty:Jarosław Bykowski