Budynek do adaptacji na kawalerki

Nieruchomość z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej. Obecnie około 240 m² powierzchni wynajmowanej generuje miesięczny przychód w wysokości 4900 zł (bez mediów). Najemcy prowadzą działalność usługową. Nieruchomość rozliczana jest z mediów według zużycia. Obiekt posiada potencjał adaptacyjny – możliwe jest przekształcenie części powierzchni na funkcję mieszkalną, w szczególności w formie kawalerek.

Główny budynek ma powierzchnię około 720 m² i składa się z czterech kondygnacji. Obiekt przeszedł termomodernizację oraz remont generalny w 2010 roku. Dodatkowe modernizacje były prowadzone w latach 2012–2023. Budynek jest w dobrym stanie technicznym.

Działka o powierzchni 1900 m² znajduje się w użytkowaniu wieczystym. Na terenie dostępne są miejsca parkingowe, co stanowi dodatkowy atut przy potencjalnym przeznaczeniu mieszkalnym lub usługowym.

Dostępne media to woda, prąd, kanalizacja oraz ogrzewanie miejskie z sieci PEC. Sieć infrastruktury technicznej jest kompletna i umożliwia pełne użytkowanie budynku.

Zgodnie z przeznaczeniem planistycznym, nieruchomość posiada funkcję usługową. Istnieje jednak możliwość adaptacji wnętrz pod zabudowę mieszkaniową – w tym podział na mniejsze lokale typu kawalerki. Przekształcenie może zwiększyć dochodowość nieruchomości oraz jej atrakcyjność inwestycyjną.