Budynek 4 kondygnacyjny do adaptacji na mieszkania/hotel/uczelnie/medycynę

Katowice – 4-kondygnacyjny budynek w świetnej lokalizacji, z aktualnym pozwoleniem na budowę mieszkań i wysokim potencjałem inwestycyjnym w zakresie lokali użytkowych i funkcji hotelowej.

Obiekt położony ok. 5 km od centrum Katowic,

w rejonie o intensywnym natężeniu ruchu, zlokalizowany zaledwie 1 km od Stadionu Śląskiego

oraz w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni, szkół , marketów handlowych i kliniki wielospecjalistycznej.

Lokalizacja zapewnia wyjątkowy potencjał zarówno dla branży hotelarskiej, PRSa, akademika, jak i projektów medycznych lub usługowych.

Ogólne założenia propozycji dla Inwestora Kapitałowego

Inwestor nabywa wskazaną oraz uprzednio zweryfikowaną nieruchomość na swoją wyłączną własność.

OB odpowiada za kompleksową realizację projektu, obejmującą pełen proces rewitalizacji obiektu, jego komercjalizację oraz finalną sprzedaż.

Zabezpieczeniem interesów Inwestora jest realne zaangażowanie OB, wyrażające się w podpisaniu umowy przedwstępnej na odkupienie części lokali po zakończeniu rewitalizacji, po cenach docelowych.

Pula odkupu obejmuje około 20% powierzchni całego obiektu, co oznacza, że OB staje się gwarantem rozpoczęcia sprzedaży na poziomie cen finalnych.

Prace remontowe trwają zazwyczaj do 12 miesięcy. Już w trakcie realizacji projektu rozpoczynana jest sprzedaż pierwszych lokali.

Szacowany okres zaangażowania kapitału Inwestora wynosi od 1 do 2 lat.

Zysk z inwestycji, rozumiany jako różnica pomiędzy łączną wartością sprzedaży lokali a kosztami zakupu nieruchomości, rewitalizacji oraz wszystkimi kosztami dodatkowymi, dzielony jest pomiędzy Inwestora i OB w proporcji 50/50.

Doświadczenie OB

W ciągu ostatnich 10 lat OB zrealizował kilkadziesiąt projektów rewitalizacyjnych o jednostkowej wartości inwestycji od około 0,5 mln zł do kilkunastu milionów złotych.

Realizacje obejmowały kamienice, biurowce z lokalami usługowymi, hale przemysłowe, obiekty handlowo-usługowe, hostele, a także mniejsze inwestycje, takie jak lokale mieszkalne.

Oferujemy wariant obiekt położony ok. 5 km od centrum Katowic,

w rejonie o intensywnym natężeniu ruchu, zlokalizowany zaledwie 1 km od Stadionu Śląskiego

oraz w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni, szkół , marketów handlowych i kliniki wielospecjalistycznej.

Lokalizacja zapewnia wyjątkowy potencjał zarówno dla branży hotelarskiej, PRSa, akademika, jak i projektów medycznych lub usługowych.

Planowana rewitalizacja w zakresach jak poniżej

• powierzchnia użytkowa mieszkań: ok. 2000 m²

• powierzchnia użytkowa biur lub pokoi hostelowych ok 1000 m2

• powierzchnia lokali usługowych w przyziemiach ok. 1500 m²

• 120 miejsc parkingowych

Wysokość pomieszczeń 2,5 do 3,5 m

Doskonały dojazd.

Działka otoczona z trzech stron ulicami, z dwóch z nich dostęp dojazdowy.

Powierzchnia działki 1 ha,

120 miejsc parkingowych plus mała architektura i zieleń.

Dostępne media:

prąd ( trafo )

woda, kanalizacja,

nitka ciepłownicza.

Wysokie pomieszczenia pozwalają na zabudowanie ogrzewania podłogowego.

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

Wszelkie rodzaje usług w tym hotelarskie, medyczne, edukacyjne.