Lokale handlowo-usługowe przy LIDL, ROSSMANN, PEPCO, FABRYKA FORMY, EURO HOTEL, JANTOR HOTEL

LOKALE Z WEJŚCIAMI Z POZIOMU ZERO

W STANIE DEWELOPERSKIM W CENIE 6.500 ZŁ /M2

Obiekt zlokalizowany w sercu historycznej dzielnicy Nikiszowiec, jednej z najcenniejszych i najbardziej rozpoznawalnych części Katowic.

W załączonych dokumentach inwentaryzacja poszczególnych kondygnacji, oraz sugerowany podział POZIOMU ZERO na niezależne pięć lokali.

Z terenem hotelu będzie połączony komunikacyjnie teren powstającego obecnie retail parku z marketem LIDL, ROSSMANN, PEPCO, FABRYKA FORMY

W sąsiedztwie największa inwestycja w historii Katowic ( Hub gamingowy) o wartości blisko miliarda złotych.

https://funduszeue.slaskie.pl/web/guest/w/rusza-budowa-dzielnicy-nowych-technologii

Docelowo w hubie ma pracować kilka tysięcy osób,

Z pewnością liczba przyjezdnych potencjalnych klientów hotelu będzie pokaźna.

Budynek wybudowano w 1968 roku a zmodernizowano na przełomie lat 2000, min przeprowadzając termomodernizację.

Powierzchnia pokoi i lokali trzech kondygnacji liczona bez ciągów komunikacyjnych wynosi około 1000 m2

Dodatkowym atutem są piwnice o powierzchni 400 m2 z dostępem z poziomu zero, nadające się na rożnego powierzanie magazynowe.

Rzuty kondygnacji w sekcji załączniki

Poniżej materiały filmowe obiektu.

https://drive.google.com/drive/folders/1Olgam8_q2i7bPSQj74IGbrw_HL_bLyKU     dach dron

https://drive.google.com/drive/folders/1T46XV_GFEBUxbMKhuxQKC7Rj2CVgQrng?usp=sharing   pokoje

Teren o regularnym kształcie, zagospodarowany kostką brukową oraz zielenią.
Na terenie nieruchomości znajduje się parking na około 50 samochodów.

Sprawne instalacje:

elektryczna

wodno-kanalizacyjna,

centralnego ogrzewania - piec gazowy

ciepłej wody użytkowej

instalacja hydrantowa, stalowa

Brak MPZP co daje potencjał dla funkcji mieszkaniowej i usługowej