Lokale biurowe w przyziemiu hostelu Jantor ( 15m2 plus ) w stanie deweloperskim

Przedmiotem oferty są Lokale biurowe w przyziemiu hostelu Jantor ( 15m2 plus )

w stanie deweloperskim

możliwość zakupu od 15m2 wzwyż

Hotel na Nikiszowcu – Katowice
Obiekt hotelowy zlokalizowany w sercu historycznej dzielnicy Nikiszowiec, jednej z najcenniejszych i najbardziej rozpoznawalnych części Katowic.

Budynek oferuje kilkadziesiąt miejsc noclegowych na 1 i 2 piętrze.

Dodatkowo 340 m2 lokali parteru - przyziemia posiada potencjał adaptacji na funkcje handlowo - usługowe.

W załączonych dokumentach inwentaryzacja poszczególnych kondygnacji, oraz sugerowany podział parteru na niezależne pięć lokali.

Nikiszowiec, ze względu na swój historyczny charakter zabudowy dysponuje niewielką ilością lokali użytkowych. Cztery funkcjonujące tam restauracje cieszą się pełnym obłożeniem niemalże non stop.

https://share.google/9Dn2a3tTUTPy7XEwb

https://zebrownia.pl/

https://maps.app.goo.gl/uWanoPufg6V4ZEoy6

https://maps.app.goo.gl/Bb5njK7T88UAkkiH6

W załączonych dokumentach inwentaryzacja poszczególnych kondygnacji, oraz sugerowany poglądowy podział POZIOMU ZERO na niezależne pięć lokali.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduję się hala sportowa https://www.mosir.katowice.pl/lodowisko-jantor

Z terenem hotelu będzie połączony komunikacyjnie teren powstającego obecnie retail parku z marketem LIDL, ROSSMANN, PEPCO, FABRYKA FORMY ( w galerii foto z budowy ). Uruchomienie 4Q 2026.

Potężnym magnesem przyciągającym klientów jest powstająca w sąsiedztwie największa inwestycja w historii Katowic ( Hub gamingowy) o wartości blisko miliarda złotych.

https://funduszeue.slaskie.pl/web/guest/w/rusza-budowa-dzielnicy-nowych-technologii

Docelowo w hubie ma pracować ok 3 tyś osób osób, a liczba odwiedzających jest też liczona w tysiącach codziennie.

W galerii zdjęcia okolicznych nowoczesnych osiedli oraz historycznego Nikiszowca.

Wyżej opisany potencjał definiuje powodzenie dla każdej formy działalności w oferowanych lokalach.

Zakres prac w częściach wspólnych budynku, obejmuje przede wszystkim rewitalizację elewacji zewnętrznej i usługowych lokali parteru

Ponadto;

• Wykonanie nowych instalacji elektrycznych, ppoż , wodno-kanalizacyjnych oraz centralnego ogrzewania i CWU, zgodnie z projektami branżowymi.

• Pokrycie biegów schodów wejściowych, klatki schodowej i korytarzy okładzinami ceramicznymi.

• Renowacja ścian korytarzy

• Zabudowa drzwi wejściowych do kawalerek

• Montaż sufitów kasetonowych w korytarzach.

• Monitoring

• Wprowadzone do kawalerek następujące instalacje

  • CWU/CO

  •  wodna

  • kanalizacja grawitacyjna

  • prądowa 

  • wentylacja

  • czujki dymowe 

  • domofonowa

  • TV internet

  • kanały pod ewentualny montaż klimatyzacji

Teren o regularnym kształcie, zagospodarowany kostką brukową oraz zielenią.
Na terenie nieruchomości znajduje się parking na około 50 samochodów.

• CWU/CO

•  wodna

• kanalizacja grawitacyjna

• prądowa 

• wentylacja

• czujki dymowe 

• domofonowa

• TV internet

• kanały pod ewentualny montaż klimatyzacji

Brak MPZP co daje potencjał dla funkcji mieszkaniowej i usługowej