Kawalerka rentierska 18m2 z aneksem kuchennym - dochód pasywny (ROI min.12 %)

Kawalerki z własnymi księgami wieczystymi z dochodem pasywnym z najmu

Lokalizacja:

• Doskonałe położenie pomiędzy autostradą A4 (1,5 km) a trasą średnicową DTŚ (0,5 km).

• Zaledwie 2,5 km od katowickiego rynku.

• W pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe i tramwajowe, zapewniające wygodną komunikację z całym miastem.

• W sąsiedztwie przystanek PKP, co umożliwia szybkie połączenia z regionem.

Poniżej analiza porównawcza kawalerki z oddzielną KW w budynku zakwaterowania zbiorowego vs. pakiety kawalerek wydzielane z dużego mieszkania w kamienicy

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1sIO258Ri8vkM-agO67-qKLolUXmGtEMlcAHZiiiFmiY/edit?usp=sharing

Budynek z przeznaczeniem na hotel lub inne formy usług noclegowych.

83 pokoje 2 osobowe plus ok 400m2 lokali przyziemia.

Komórki lokatorskie.

Powierzchnia całkowita budynku: 2 200 m²

Powierzchnia użytkowa lokali: ok. 1 900 m².

Adaptacji na 83 pokoje o powierzchni ok. 18 m² każdy.

400 m² lokali handlowo-usługowych w przyziemiu.

Możliwość wydzielenia lokali z odrębnymi księgami wieczystymi.

Powierzchnia gruntu: 2 750 m² (użytkowanie wieczyste do 2089 roku) Działka narożna z dogodnym wjazdem Potencjał na ok. 60 miejsc parkingowych.

Media:

prąd , woda, kanalizacja grawitacyjna, CO/CWU miejskie

Instalacje wodno-kanalizacyjne i wentylacyjne w pokojach.