Sekcja 10 kawalerek z najemcami - inwestycja rentierska z ROI 11%

Kawalerki z najemcami z własnymi księgami wieczystymi

Oferowana sekcja to samodzielne półpiętro zamknięte szklaną witryną - co daje potencjał również dla działalności najmu krótkoterminowego typu hostel.

Inwestycja rentierska z ROI 10 %

Obiekt bezczynszowy ( niewysokie koszty ADM będą pokrywane z potencjalnych przychodów z paczkomatów, ładowarek, itp )

Sekcja 10 kawalerek generuje 180.000 zł przychodu rocznie

W14 - Wolnego 14 to ulica boczna od ulicy Bocheńskiego przy której po obu stronach znajduje się kilkanaście salonów samochodowych min BMW, FERRARI, RENAULT jak również retail parki, stacje benzynowe, centrum fittness

• Doskonałe położenie W14 pomiędzy autostradą A4 (1,5 km) a trasą średnicową DTŚ (0,5 km).

• 1km od centrum handlowego Silesia City Center

• Zaledwie 2,5 km od katowickiego rynku i Spodka

• W pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe i tramwajowe, zapewniające wygodną komunikację z całym miastem.

• W sąsiedztwie przystanek PKP, co umożliwia szybkie połączenia z regionem.

Dokumentacja:

• Rzuty kondygnacji dostępne w załącznikach w sekcji Dokumenty.

• Projekt i wymiary łazienek podane poglądowo - możliwość indywidualnego dostosowanie przy zachowaniu wymiarów i wyposażenia zgodnie z przepisami sanitarno - higienicznymi

Analiza porównawcza kawalerki z oddzielną KW w budynku zakwaterowania zbiorowego vs. pakiety kawalerek wydzielane z dużego mieszkania w kamienicy

Przewidywany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu zakwaterowania zbiorowego oraz dokonania wydzielenia kawalerek do odrębnych ksiąg wieczystych przypada 2Q / 26 roku.

Budynek z przeznaczeniem na hotel lub inne formy usług noclegowych spełniający normy aktualnych przepisów budowlanych dla budynków zakwaterowania zbiorowego.

Tym samym budynek spełnia wymogi nowo powstającej ustawy

Powierzchnia całkowita budynku: 2 200 m²

Powierzchnia użytkowa lokali: ok. 1 900 m².

83 pokoje o powierzchniach ok. 17 -18 m²

320 m² lokali handlowo-usługowych w przyziemiu.

Powierzchnia gruntu: 2 750 m² (użytkowanie wieczyste do 2089 roku) Działka narożna z dogodnym wjazdem Potencjał na ok. 60 miejsc parkingowych.

Wszystkie instalacje całkowicie nowe wg projektów branżowych, spełniające aktualne wymogi budowlane dla obiektów użyteczności publicznej

• CWU/CO - Tauron Ciepło

•  wodna

• kanalizacja grawitacyjna

• prądowa 

• wentylacja

• czujki dymowe z systemem powiadamiania PSP

• hydrantowa

• domofonowa

• TV internet

• kanały pod ewentualny montaż klimatyzacji