Sekcja 10 kawalerek w stanie deweloperskim z odrębnymi KW

Kawalerki w stanie deweloperskim z własnymi księgami wieczystymi

Możliwość wykonania pokoi z wyposażeniem.

• Doskonałe położenie pomiędzy autostradą A4 (1,5 km) a trasą średnicową DTŚ (0,5 km).

• Zaledwie 2,5 km od katowickiego rynku.

• W pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe i tramwajowe, zapewniające wygodną komunikację z całym miastem.

• W sąsiedztwie przystanek PKP, co umożliwia szybkie połączenia z regionem.

Dokumentacja:

• Rzuty kondygnacji dostępne w załącznikach w sekcji Dokumenty.

• Projekt i wymiary łazienek podane poglądowo - możliwość indywidualnego dostosowanie przy zachowaniu wymiarów i wyposażenia zgodnie z przepisami sanitarno higienicznymi

Harmonogram inwestycji https://docs.google.com/document/d/1QvWLH3nUlcJhJTbN8sP9Hpygi9WBhZmJ/edit?usp=sharing&ouid=103298999411486665768&rtpof=true&sd=true

Poniżej analiza porównawcza kawalerki z oddzielną KW w budynku zakwaterowania zbiorowego vs. pakiety kawalerek wydzielane z dużego mieszkania w kamienicy

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1sIO258Ri8vkM-agO67-qKLolUXmGtEMlcAHZiiiFmiY/edit?usp=sharing

Przewidywany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu zakwaterowania zbiorowego oraz dokonania wydzielenia kawalerek do odrębnych ksiąg wieczystych przypada 2Q / 26 roku.

Budynek z przeznaczeniem na hotel lub inne formy usług noclegowych spełniający normy aktualnych przepisów budowlanych dla budynków zakwaterowania zbiorowego.

Tym samym budynek spełnia wymogi nowo powstającej ustawy

https://finanse.wp.pl/mialy-byc-zlotym-interesem-czesc-z-nich-zamieni-sie-w-pustostany-7250388099787072a

83 pokoje 2 osobowe plus ok 400m2 lokali przyziemia.

Powierzchnia całkowita budynku: 2 200 m²

Powierzchnia użytkowa lokali: ok. 1 900 m².

Adaptacji na 83 pokoje o powierzchni ok. 18 m² każdy.

400 m² lokali handlowo-usługowych w przyziemiu.

Możliwość wydzielenia lokali z odrębnymi księgami wieczystymi.

Powierzchnia gruntu: 2 750 m² (użytkowanie wieczyste do 2089 roku) Działka narożna z dogodnym wjazdem Potencjał na ok. 60 miejsc parkingowych.

Wszystkie instalacje całkowicie nowe wg projektów branżowych, spełniające aktualne wymogi budowlane dla obiektów użyteczności publicznej

• CWU/CO - Tauron Ciepło

•  wodna

• kanalizacja grawitacyjna

• prądowa 

• wentylacja

• czujki dymowe z systemem powiadamiania PSP

• hydrantowa

• domofonowa

• TV internet

• kanały pod ewentualny montaż klimatyzacji