Lokal w stanie deweloperskim z dostępem dla niepełnosprawnych preferowane usługi medyczne

Bezpośrednie sąsiedztwo powstającego obecnie retail parku z 

LIDL - uruchomienie  4Q 2026 

 ROSSMANN

 PEPCO

 FABRYKA FORMY 

Nieopodal największa inwestycja w historii Katowic ( Hub gamingowy) o wartości blisko miliarda złotych.

Naprzeciw https://szpital-mavit.luxmed.pl/

Obiekt przed kapitalnym remontem - możliwość dostosowania pomieszczeń do usług medycznych

50 miejsc parkingowych

Obiekt zlokalizowany w sercu historycznej dzielnicy Nikiszowiec, jednej z najcenniejszych i najbardziej rozpoznawalnych części Katowic.

Nikiszowiec, ze względu na swój historyczny charakter zabudowy dysponuje niewielką ilością lokali użytkowych. Cztery funkcjonujące tam restauracje cieszą się pełnym obłożeniem niemalże no stop.

https://share.google/9Dn2a3tTUTPy7XEwb

https://zebrownia.pl/

https://maps.app.goo.gl/uWanoPufg6V4ZEoy6

https://maps.app.goo.gl/Bb5njK7T88UAkkiH6

W załączonych dokumentach inwentaryzacja poszczególnych kondygnacji, oraz sugerowany poglądowy podział POZIOMU ZERO na niezależne pięć lokali.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduję się hala sportowa https://www.mosir.katowice.pl/lodowisko-jantor

Z terenem hotelu będzie połączony komunikacyjnie teren powstającego obecnie retail parku z marketem LIDL, ROSSMANN, PEPCO, FABRYKA FORMY ( w galerii foto z budowy ). Uruchomienie 4Q 2026.

Potężnym magnesem przyciągającym klientów jest powstająca w sąsiedztwie największa inwestycja w historii Katowic ( Hub gamingowy) o wartości blisko miliarda złotych.

https://funduszeue.slaskie.pl/web/guest/w/rusza-budowa-dzielnicy-nowych-technologii

Docelowo w hubie ma pracować ok 3 tyś osób osób, a liczba odwiedzających jest też liczona w tysiącach codziennie.

W galerii zdjęcia okolicznych nowoczesnych osiedli oraz historycznego Nikiszowca.

Wyżej opisany potencjał definiuje powodzenie dla każdej formy działalności w oferowanych lokalach.

Teren o regularnym kształcie, zagospodarowany kostką brukową oraz zielenią.
Na terenie nieruchomości znajduje się parking na około 50 samochodów.

Nowe instalacje

elektryczna

wodno-kanalizacyjna,

centralnego ogrzewania

ciepłej wody użytkowej

instalacja hydrantowa,

Brak MPZP co daje potencjał dla funkcji mieszkaniowej i usługowej